Spezielle Investitionsgelegenheiten in Portugal
Setúbal, Estoril, Algarve, Porto und Cascais sind die interessanteste Bestimmungsorte für Immobilieninvestitionen
Die Nachfrage für Ferienhäuser in Portugal wächst und die touristische Operatoren vorhersehen dass es zunehmen wird vom 2011 an. Von Porto zu Algarve gibt es zahlreiche vorteilhafte Immobilieninvestitionen, auch wenn Portugal noch nicht ganz und gar aus der wirtschaftlichen Krise herausgekommen ist. Das Rating der Staatsverschuldung baumelt während es die internationale Markttendenz verfolgt.
Der touristische Sektor ist immer lebendig. Portugal weist strahlende strändliche Örtlichkeiten zu, blendende ozeanische Strände mit weissem Sand, eine reiche Kultur und eine köstliche Küche und lockt Touristen an aus ganz Europa, vor allem aus England.
Der Luxusimmobiliensektor ist wesentlich gewachsen – vom 20-30% - bis zum 2008, wenn die Krise die Preise und Nachfrage nachteilig beeinflusst hat. Heute offeriert dieser Sektor interessante Investitionsmöglichkeiten. Im 2010 ist die Nachfrage nochmals gestiegen, die Immobilientransaktionen beanspruchen kleinere Zeiträume um vervollständigt zu werden und die Preise steigen wieder. Gemäss den Experten wird sich die Marktperformance vom 2011 an verbessern, wie der Anstieg des Umsatzes der Immobiliengruppen bereits anzeigt.
Setúbal ist eine graziöse Kleinstadt cirka 40 km von der Hauptstadt Lissabon entfernt die sich auf einer wunderschönen Bucht geborgen in der Halbinsel von Troia befindet – eine der blendendste Örtlichkeiten von Portugal. Setúbal unterbringt Luxusimmobilien, Golfplätze und touristische Häfen. Hier kosten die Luxuswohnungen cirka 3000 Euros pro Quadratmeter, aber die Preise steigen gemäss der Nähe zum Meer und zu den Golfplätzen. Ein Haus von 120 Quadratmeter mit Garten von 700 Quadratmetern kann für 350 Tausend Euros erwerbt werden, während die Preise für bebaubares Gelände einschliesslich zwischen 1000 und 2500 Quadratmetern zwischen 400 Tausend und 800 Tausend Euros varieren.
Die lokalen Immobilienagenten empfehlen den Immobilieninvestoren normalerweise ihre Luxusimmobilie in der Gegend von Estoril und Sintra – nahe zu Lissabon – oder im Süden, einzukaufen. In Algarve, kann man für 1 Million von Euros bezaubernde Villen erwerben. Auch hier starten die Preise von 3000 Euros pro Quadratmeter an aber können die 6000 Euros pro Quadratmeter erreichen, je nach der Nähe des Meeres, der Casinos und der Golfplätze. Über die Grundbesitze die sich in spezielle Örtlichkeiten befinden – wie die Villen auf den Klippen – die Preise können die 10000 Euros pro Quadratmer erreichen.
Viele Käufer sind interessiert Häuser zu erwerben um sie zu vermieten.
Und die Kosten? Die Käufer müssen die Kosten für die Transaktionsgebühren tragen, sowie auch die legale Spesen und Notarspesen – die je nach Art von Immobilie varieren – und die Registrierungssteuer. Der Verkäufer, hingegen, zahlt die Agenturkosten.
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